外壁のカビやコケを防ぐ方法｜美観を守るための対策と効果的なメンテナンス
- 株式会社エースリメイク
- 4月22日
- 読了時間: 19分
▶︎1. 外壁のカビ・コケとは？
1.1 外壁に発生するカビ・コケの特徴
外壁に発生するカビやコケは、建物の見た目を悪くするだけでなく、外壁の劣化を早める原因にもなります。ここでは、それぞれの特徴について詳しく解説します。
カビの特徴
カビは湿気の多い場所を好み、黒や緑、茶色の斑点状に広がるのが特徴です。特に北側の壁や風通しの悪い場所では発生しやすく、一度広がるとどんどん増えてしまいます。
カビは外壁の表面だけでなく奥深くまで根を張るため、ただ拭き取るだけでは完全に除去できません。長期間放置すると、塗装の剥がれや外壁材の腐食につながることもあります。
コケの特徴
コケは、カビよりも明るい緑色をしており、主に日陰で湿気の多い場所に発生します。特に、雨水がたまりやすい窓の下や、植栽の近くの壁面に多く見られます。
コケは水分を保持しやすく、外壁を常に湿った状態にしてしまうため、外壁材の劣化を早める原因になります。また、コケが繁殖すると滑りやすい状態を作り出し、建物周辺の安全面にも影響を与えることがあります。
カビ・コケの共通点
カビもコケも、湿気や汚れを養分として繁殖するため、定期的な清掃を怠ると発生しやすくなります。また、どちらも外壁の塗装を傷め、ひび割れや剥がれの原因となるため、早めの対策が必要です。
1.2 カビ・コケが発生しやすい環境
外壁のカビやコケは、特定の環境条件で特に発生しやすくなります。発生を防ぐためには、どのような場所で繁殖しやすいのかを知っておくことが大切です。
日当たりの悪い場所
カビやコケは直射日光を嫌うため、北側の壁や建物の陰になる部分に発生しやすいです。特に、冬場は日照時間が短くなり、湿気がこもりやすいため、より繁殖しやすくなります。
湿度が高い環境
湿気が多い場所は、カビやコケの温床になります。たとえば、以下のような場所は特に注意が必要です。
川や池が近い建物
雨水が溜まりやすい屋根や外壁
風通しが悪く湿気が抜けにくい場所
梅雨時期や長雨が続く季節には、外壁に水分が残りやすく、より発生しやすくなります。
外壁の汚れが多い場所
カビやコケは、汚れを栄養源として成長します。特に、排気ガスやホコリが多く付着しやすい道路沿いの家や、木々が多く落ち葉や花粉が溜まりやすい場所では、発生リスクが高まります。
外壁の汚れを放置すると、カビやコケがどんどん広がり、落としにくくなってしまいます。
1.3 見た目だけじゃない！カビ・コケがもたらす影響
外壁に発生するカビやコケは、見た目が悪くなるだけではありません。建物の耐久性や健康面にも悪影響を及ぼすため、早めの対策が重要です。
美観の悪化と印象の低下
カビやコケが広がると、外壁が黒ずんだり緑色に変色したりして、建物全体が古びた印象になります。特に、住宅の外観は第一印象を大きく左右するため、放置すると「手入れされていない家」という印象を与えてしまうこともあります。 賃貸物件や店舗の場合、入居者やお客様の印象にも影響を与えかねません。
外壁の劣化を早める
カビやコケは外壁の表面に根を張り、長期間放置すると塗装を劣化させてしまいます。さらに、コケは水分を保持しやすく、外壁を常に湿った状態にするため、ひび割れや塗膜の剥がれを引き起こす原因になります。
外壁の劣化が進むと、塗装の塗り替えや補修が必要になり、結果的に大きな出費につながることもあります。 5年～10年ごとの定期的な塗装メンテナンスを怠ると、修繕費用が膨らんでしまう可能性が高くなります。
健康への悪影響
カビは胞子を空気中に放出するため、アレルギーの原因となることがあります。特に、外壁にカビが発生していると、窓を開けたときに室内に胞子が入り込み、アレルギー症状や喘息を引き起こすリスクが高まります。 また、小さな子どもや高齢者がいる家庭では、健康被害が出やすいため注意が必要です。
▶︎2. 外壁のカビ・コケを放置するとどうなる？
2.1 美観の悪化による印象の低下
外壁のカビやコケは、家全体の印象を大きく左右します。特に、黒ずみや緑色の汚れが広がると、見た目が古びてしまい、手入れが行き届いていない印象を与えてしまいます。
住宅の第一印象が悪くなる
家の外観は、その家に住む人の印象を決める大きな要素の一つです。カビやコケが広がっていると、「この家は管理が行き届いていないのでは？」と周囲から思われることがあります。 きれいな外壁は、それだけで清潔感があり、住む人の印象も良くなるものです。
賃貸や売却時の価値が下がる
もし家を売却したり、賃貸に出したりする場合、外壁のカビやコケが原因で価値が下がることがあります。購入希望者や入居希望者は、外観の状態を見て「この物件はメンテナンスがされていないかもしれない」と判断することがあるため、売却価格が低くなったり、借り手が見つかりにくくなったりする可能性があります。
近隣住民への影響
住宅が密集しているエリアでは、外壁のカビやコケが広がることで、近隣住民の印象も悪くなることがあります。「隣の家はいつも汚れている」と思われると、ご近所付き合いにも影響を与えることがあるため注意が必要です。
2.2 外壁の劣化を早めるリスク
外壁に発生したカビやコケを放置すると、見た目だけでなく建物自体の耐久性にも悪影響を及ぼします。外壁のダメージが進むと、補修が必要になり、大掛かりな工事につながることもあります。
塗装の劣化と剥がれ
カビやコケは、外壁の表面に付着し続けることで塗膜を侵食し、塗装が剥がれやすくなります。 これにより、外壁の防水機能が低下し、雨水が直接建材に染み込んでしまう可能性が高まります。特に、劣化が進むと外壁のヒビ割れや剥がれが起こり、建物の寿命が縮まる原因になります。
外壁材の腐食とひび割れ
コケは水分を吸収しやすいため、常に外壁を湿った状態に保ちます。この状態が長く続くと、外壁材が水を含んで脆くなり、ひび割れや腐食が進行します。 特に、木材を使用した外壁や、モルタル外壁では劣化が加速しやすく、早めの対応が必要です。
修繕の負担が増加
塗装が剥がれ、外壁材が劣化すると、最終的には大掛かりな補修工事が必要になります。劣化が進みすぎると、塗り替えだけでは対応できず、外壁材の張り替えや補強が必要になることもあります。定期的なメンテナンスを行うことで、余計な手間や費用の負担を抑えることができます。
2.3 健康への悪影響とアレルギーのリスク
外壁のカビやコケは、建物の見た目や耐久性に悪影響を与えるだけでなく、住んでいる人の健康にも影響を及ぼすことがあります。特に、アレルギー体質の人や小さな子ども、高齢者がいる家庭では注意が必要です。
カビの胞子による健康被害
カビは胞子を空気中に放出し、それが風に乗って室内に入り込むことがあります。カビの胞子を吸い込むと、アレルギー症状や喘息、鼻炎などの原因になることがあります。 また、カビの種類によっては、シックハウス症候群の一因となることもあります。
コケによる湿気の影響
コケが外壁に発生すると、建物周辺の湿度が高くなりやすく、室内のカビの発生を助長することがあります。特に、外壁のすぐそばに窓がある場合、湿気が室内に影響を与え、壁紙や家具にカビが生えやすくなります。 これにより、ダニの繁殖が増え、アレルギー症状を引き起こすこともあります。
免疫力の低い人への影響
小さな子どもや高齢者、持病を持つ人は、カビやコケが原因で体調を崩しやすくなります。カビが発生している環境に長くいると、気づかないうちに慢性的な咳や皮膚トラブルが起こることもあります。家族の健康を守るためにも、外壁のカビ・コケは早めに対処することが大切です。
▶︎3. 外壁のカビ・コケの発生原因
3.1 日当たりと湿度の関係
外壁のカビやコケが発生しやすいかどうかは、日当たりと湿度の影響を大きく受けます。これらの条件がそろうと、カビやコケの成長が促進され、外壁の汚れが広がる原因になります。
日当たりが悪い場所は要注意
カビやコケは直射日光を嫌うため、北側の壁や建物の陰になる部分では特に発生しやすくなります。 また、隣の建物が近い場合や、大きな木が影を作っている場所でも、日光が十分に当たらず、湿気がこもりやすくなります。
湿度が高い環境はカビ・コケの温床
カビやコケは湿気を好むため、梅雨や長雨の時期には特に注意が必要です。雨が降った後に外壁が乾きにくいと、カビやコケが繁殖しやすい環境が整ってしまいます。 また、外壁のひび割れや劣化した塗装部分に水が染み込むと、さらに湿気がこもりやすくなります。
風通しも影響する
風通しが悪い場所では湿気が滞留し、カビやコケが発生しやすくなります。特に、住宅密集地では空気の流れが悪く、外壁が常に湿った状態になりがちです。 定期的に風通しを良くする工夫をすることで、カビやコケの発生を抑えることができます。
3.2 外壁材と塗装の影響
外壁のカビやコケの発生には、建物の立地条件だけでなく、使用されている外壁材や塗装の種類も大きく関係します。適切な素材や塗装を選ぶことで、カビやコケの発生を抑えることができます。
外壁材による違い
外壁材にはさまざまな種類があり、それぞれカビやコケの発生しやすさが異なります。
モルタル外壁：表面に凹凸が多く、水を吸収しやすいため、カビやコケが発生しやすい。
サイディング外壁（窯業系）：比較的防水性が高いが、表面の塗装が劣化すると汚れが付きやすくなり、カビやコケが繁殖しやすくなる。
金属系サイディング：水分を吸収しにくく、カビやコケは発生しにくいが、結露が発生すると表面に汚れが付着しやすくなる。
タイル外壁：カビやコケがつきにくいが、目地部分に汚れが溜まりやすく、そこから発生することがある。
特に、水分を吸収しやすい外壁材ほど、カビやコケが繁殖しやすくなります。
塗装の種類による影響
外壁の塗装は、カビやコケの発生を防ぐ大切な役割を持っています。防カビ・防藻効果のある塗料を使用することで、外壁の汚れを抑えることができます。
シリコン塗料：防汚性が高く、カビ・コケがつきにくい。コストと耐久性のバランスが良い。
フッ素塗料：耐久性が非常に高く、カビやコケがつきにくいが、費用が高め。
アクリル塗料：比較的安価だが、耐久性が低く、カビやコケが生えやすい。
光触媒塗料：太陽光で汚れを分解する機能があり、カビやコケの発生を抑えやすい。
適切な塗料を選ぶことで、カビやコケの発生を長期間防ぐことができます。
3.3 立地や周囲の環境の影響
外壁のカビやコケの発生には、立地や周囲の環境も大きく関係します。住んでいる地域や周囲の条件によって、カビやコケが繁殖しやすくなるため、それぞれの状況に応じた対策が必要です。
湿気が多い地域は注意
海や川の近く、山間部などの湿気が多い地域では、外壁が常に湿った状態になりやすいため、カビやコケが発生しやすくなります。 また、冬場に霧が発生しやすい地域も、湿気が溜まりやすく、外壁の汚れが落ちにくい環境です。
風通しが悪い場所はカビ・コケの温床
住宅が密集している地域や、周囲に高い建物がある場所では風通しが悪くなり、湿気がこもりやすくなります。特に、隣家との距離が近いと、外壁が乾きにくく、カビやコケが発生しやすい環境になりがちです。
植物が多いとカビ・コケが発生しやすい
庭木や植栽が多い住宅では、樹木の影になって日当たりが悪くなったり、落ち葉や花粉が外壁に付着して汚れの原因になることがあります。樹木の周りは湿度も高くなりやすく、カビやコケの繁殖を助長することがあります。
交通量の多い道路沿いも要注意
幹線道路や工場の近くなど、排気ガスや粉じんが多い場所では、外壁に汚れが溜まりやすくなります。この汚れがカビやコケの栄養源となるため、こまめな清掃や定期的な塗装メンテナンスが必要になります。
▶︎4. 外壁のカビ・コケを除去する方法
4.1 自分でできるカビ・コケの掃除方法
外壁に発生したカビやコケは、軽度であれば自分で掃除することができます。適切な方法で対処すれば、美観を取り戻し、再発も防ぎやすくなります。
用意するもの
カビやコケを効果的に落とすためには、以下の道具を準備しましょう。
柔らかいブラシまたはスポンジ（外壁を傷つけないもの）
中性洗剤または専用の外壁洗浄剤（家庭用のものでも可）
ゴム手袋・保護メガネ（洗剤の飛散対策）
ホースまたはバケツに入れた水（洗剤を洗い流すため）
掃除の手順
外壁を軽く水で濡らす 乾いた状態でこすると傷がつきやすいため、まずはホースなどで軽く水をかけて汚れを浮かせます。
洗剤を使ってこすり洗い 外壁の汚れがひどい部分には、中性洗剤や外壁用洗剤をつけ、ブラシやスポンジで優しくこすります。ゴシゴシ強くこすると、塗装が剥がれてしまう可能性があるので注意が必要です。
しっかり水で洗い流す 洗剤が残ると新たな汚れの原因になるため、ホースで十分にすすぎましょう。
乾燥させる 掃除が終わったら、しっかり乾燥させることが大切です。湿気が残ると、再びカビやコケが発生しやすくなるため、晴れた日に掃除するのがベストです。
注意点
高所の掃除は無理をしない（脚立や梯子を使用する場合は転倒に注意）
強力な洗剤は使用しすぎない（塗装を傷める原因になる）
水のかけすぎに注意（壁のひび割れから水が染み込むことがある）
4.2 専門業者に依頼するメリット
外壁のカビやコケは、自分で掃除できる場合もありますが、状況によっては専門業者に依頼したほうが効果的です。特に広範囲に汚れが広がっていたり、外壁の劣化が進んでいたりする場合は、プロの手を借りることで安全かつ確実に対処できます。
専門業者に依頼するメリット
高所の作業も安全に対応
外壁のカビ・コケは、屋根や2階部分などの高い場所にも発生します。自分で掃除するには危険を伴うため、無理をせずに専門業者に依頼するのが安全です。
外壁を傷めずにしっかり洗浄
強くこすりすぎたり、誤った洗剤を使ったりすると、外壁の塗装を傷めてしまうことがあります。専門業者は外壁の種類に応じた適切な洗浄方法を採用するため、塗装を傷めずにカビやコケを除去できます。
専用の薬剤や高圧洗浄で徹底除去
一般的な洗剤では落としにくいカビやコケも、プロが使用する専用の洗浄剤なら効果的に除去できます。また、高圧洗浄を使えば、細かい汚れまでしっかり落とせるため、より長期間きれいな状態を保つことができます。
再発防止のためのアドバイスがもらえる
カビやコケを落とすだけでなく、発生しにくい環境を作ることも大切です。業者に依頼すれば、防カビ・防藻塗料の提案や、適切なメンテナンス方法についてアドバイスを受けられるため、今後の対策にも役立ちます。
こんな場合は業者に依頼を検討しよう
外壁の広範囲にカビ・コケが発生している
高所の清掃が必要で、安全面に不安がある
洗剤やブラシで掃除しても汚れが落ちない
外壁の塗装が劣化しており、補修も検討している
4.3 高圧洗浄と塗装メンテナンスの重要性
外壁のカビやコケを効果的に除去し、長期間きれいな状態を保つためには、高圧洗浄と塗装メンテナンスが重要です。適切なメンテナンスを行うことで、外壁の耐久性を向上させ、再発を防ぐことができます。
高圧洗浄のメリット
高圧洗浄は、強い水圧を利用して外壁の汚れを落とす方法です。家庭用のホースでは落ちにくい頑固なカビやコケも、高圧洗浄ならしっかり除去できます。 また、広範囲を短時間で洗浄できるため、効率的な清掃が可能です。
ただし、外壁の状態によっては注意が必要です。 劣化が進んでいる場合、高圧洗浄の水圧が原因で塗装が剥がれることがあるため、適切な水圧調整が求められます。そのため、外壁の劣化が気になる場合は、専門業者に依頼するのがおすすめです。
塗装メンテナンスの重要性
高圧洗浄で汚れを落とした後、塗装メンテナンスを行うことで、外壁の防カビ・防藻効果を高められます。特に以下のような塗料を使用すると、カビやコケの発生を抑えることができます。
防カビ・防藻塗料：特殊な成分が含まれており、カビやコケの繁殖を抑える効果がある。
光触媒塗料：紫外線によって汚れを分解する効果があり、長期間きれいな状態を保ちやすい。
撥水性塗料：雨水を弾きやすく、外壁の水分吸収を防ぐことでカビやコケの発生を抑える。
定期的な塗装メンテナンスを行うことで、外壁の防汚効果が向上し、カビやコケの発生を長期間抑えることができます。
高圧洗浄と塗装のタイミング
一般的に、外壁の高圧洗浄は1～2年に1回が理想的です。また、塗装メンテナンスは10年に1回程度の頻度で行うことで、外壁の劣化を防ぐことができます。
▶︎5. カビ・コケを防ぐための対策
5.1 防カビ・防藻塗料の活用
外壁のカビやコケを防ぐためには、定期的な掃除だけでなく、防カビ・防藻塗料の活用が効果的です。これらの塗料を使用することで、汚れが付きにくくなり、長期間きれいな外壁を維持できます。
防カビ・防藻塗料とは？
防カビ・防藻塗料には、カビやコケの繁殖を抑える成分が含まれており、外壁の清潔さを長持ちさせる効果があります。 特に湿気の多い地域や、日当たりの悪い場所では、この塗料を使用することでカビやコケの発生を抑えられます。
防カビ・防藻塗料の種類
以下のような塗料を選ぶと、カビやコケを防ぎやすくなります。
防カビ・防藻成分配合塗料：一般的な塗料に比べ、カビやコケの発生を防ぐ効果が高い。
光触媒塗料：太陽光の力で汚れを分解し、カビやコケの付着を防ぐ。
低汚染塗料：汚れが付きにくい性質があり、外壁を清潔に保つ効果がある。
特に、光触媒塗料はセルフクリーニング効果があり、雨が降ることで自然に汚れを落としてくれるため、メンテナンスの手間を大幅に減らせます。
防カビ・防藻塗料のメリット
長期間、カビやコケを防げる
通常の塗料と比べ、カビやコケが発生しにくいため、頻繁な掃除の手間が省けます。
外壁の美観を維持できる
外壁がきれいな状態を保てるため、家全体の印象が良くなります。
外壁の耐久性が向上する
カビやコケによる劣化を防ぐことで、塗装の寿命を延ばすことができます。
防カビ・防藻塗料を活用することで、外壁のカビやコケを効果的に防ぎ、美観と耐久性を長持ちさせることができます。
5.2 定期的な清掃とメンテナンス
外壁のカビやコケを防ぐためには、日々の掃除だけでなく、定期的なメンテナンスを行うことが大切です。 こまめに手入れをすることで、汚れの蓄積を防ぎ、外壁の寿命を延ばすことができます。
清掃の頻度とポイント
カビやコケを防ぐためには、1年に1～2回の頻度で外壁の清掃を行うのが理想的です。特に梅雨や長雨のシーズンが終わった後は、外壁が湿気を含みやすいため、重点的に掃除するとよいでしょう。
軽い汚れの場合：ホースで水をかけるだけでも汚れを落とせます。
カビやコケが発生した場合：柔らかいブラシやスポンジを使い、中性洗剤で優しくこすり洗いする。
広範囲にカビやコケが広がっている場合：専用の洗浄剤を使用するか、専門業者に依頼する。
特に、日陰や湿気の多い場所は汚れが溜まりやすいため、重点的にチェックすることが大切です。
メンテナンスの重要性
清掃だけでは防ぎきれないカビやコケの発生を防ぐためには、定期的な外壁のメンテナンスが必要です。
防カビ・防藻塗料の再塗装（10年に1回程度）
外壁の劣化チェック（ひび割れや塗装の剥がれ）
雨樋や排水口の清掃（雨水が溜まらないようにする）
定期的なメンテナンスを行うことで、外壁の美観を保ち、長持ちさせることができます。
5.3 住まいの環境改善で発生を抑える
外壁のカビやコケは、清掃や塗装のメンテナンスだけでなく、住まいの環境を改善することで発生を抑えることができます。 カビやコケが繁殖しにくい環境を作ることで、より長期間、きれいな外壁を維持できます。
風通しを良くする
湿気がこもるとカビやコケが発生しやすくなるため、家の周囲の風通しを良くすることが大切です。
植木や庭木が外壁を覆っている場合は、適度に剪定する。
住宅密集地では、できるだけ空気の流れを意識して窓を開ける。
玄関やベランダ周りに物を置きすぎないようにする。
風通しを改善するだけでも、湿気の滞留を防ぎ、カビやコケの発生を抑えることができます。
雨水の溜まりやすい場所を改善
外壁にカビやコケが発生しやすい原因の一つに、雨水の溜まりやすい環境があります。
雨樋が詰まっていると外壁に水が流れやすくなるため、定期的に掃除する。
窓のサッシや屋根の縁に水が溜まりやすい場合は、防水処理を施す。
外壁に直接水がかかる場所がある場合は、庇（ひさし）や防水シートを設置する。
雨水の影響を減らすことで、外壁のカビやコケを防ぐことができます。
家の周りの環境を見直す
カビやコケの発生を防ぐために、家の周囲の環境を整えることも重要です。
家の近くに川や池がある場合は、湿気対策を意識する。
建物の影になりやすい部分には、防カビ・防藻塗料を塗る。
高い建物の近くにある家は、湿気がこもらないように換気を意識する。
住まいの環境を改善することで、外壁のカビやコケの発生を大幅に抑えることができます。
▶︎6. まとめ：外壁のカビ・コケ対策で家を長持ちさせよう
外壁のカビやコケは、見た目を損なうだけでなく、建物の耐久性にも悪影響を与えます。しかし、適切な掃除やメンテナンスを行うことで、発生を防ぎ、きれいな外壁を長く維持することができます。
カビ・コケ対策のポイント
定期的な掃除を行う（1年に1～2回の清掃でカビやコケを防ぐ）
外壁の劣化チェックをする（ひび割れや塗装の剥がれを放置しない）
防カビ・防藻塗料を活用する（再発防止に効果的な塗料を選ぶ）
風通しや湿気対策を行う（家の周囲の環境を整え、湿気を減らす）
高圧洗浄や専門業者の力を借りる（広範囲の汚れや高所作業はプロに依頼）
早めの対策で美観と耐久性を守ろう
カビやコケは放置すると広がりやすく、外壁の劣化を早めてしまいます。 こまめな掃除とメンテナンスを心がけることで、余計な修繕費を抑え、家を長持ちさせることができます。
もし外壁の汚れが気になったら、早めに対処することが大切です。 必要に応じて専門業者に相談し、安全かつ効果的な方法で対策を行いましょう。
▶︎外壁のカビ・コケ対策なら、エースリメイクにお任せください！
外壁のカビやコケが気になる方は、専門業者による確実な洗浄・メンテナンスがおすすめです。 エースリメイクでは、高圧洗浄や防カビ・防藻塗装を駆使し、外壁を長持ちさせるお手伝いをしています。
「自分で掃除しても落ちない」「塗装の劣化が気になる」などのお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください！
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