ハウスメーカー別 外壁塗装の注意点⚠️

｜ハウスメーカー別 外壁塗装の注意点

• 【保存版】ハウスメーカー別！外壁塗装の注意点まとめ（柏市版）

• 積水・ヘーベル・ダイワ…ハウスメーカーごとの塗装、同じじゃダメなんです！

• 外壁塗装、ハウスメーカーの家は“要注意”⁉︎ 失敗しないための対策ガイド

✍️ １.

「うちは大手のハウスメーカーの家だから、塗装なんてどこでもいいよね？」……ちょっと待った！実は、ハウスメーカーの家には**“塗装の落とし穴”**があるんです。知らずに外壁塗装を頼んでしまうと、余計な費用がかかったり、施工不良になったりすることも…！

この記事では、柏市でも多い主要ハウスメーカーごとの注意点をまとめてお伝えします。

🏗 ハウスメーカー別｜外壁塗装の注意点

🏢 積水ハウス（セキスイハウス）

• 外壁材：ベルバーン（陶板外壁）など

• 注意点：

  • 通常の塗料が密着しにくく、専用プライマーが必要

  • 高圧洗浄時に割れやすいことも

  • 細かな柄や凹凸を潰さないよう注意！

💡【対策】：ベルバーン専用の下塗り剤＋低圧洗浄が◎

🏠 旭化成ヘーベルハウス

• 外壁材：ALCパネル

• 注意点：

  • シーリング劣化が早い → 全面打ち替え推奨

  • 塗膜が薄いとALC内部に水が回りやすい

💡【対策】：シーリングを高耐久品に＋透湿性のある塗料で3回塗り

🏘 ダイワハウス（大和ハウス）

• 外壁材：金属サイディング or サイディングボード

• 注意点：

  • 金属系は膨張・収縮によりヒビが出やすい

  • 熱反射塗料を選ばないと夏場に表面が焼けやすい

💡【対策】：弾性系塗料＋下地処理の丁寧さが命！

🧱 ミサワホーム

• 外壁材：モルタル系、サイディングのハイブリッド

• 注意点：

  • ひび割れ（クラック）が出やすい

  • 外壁に独自の意匠（デザイン）あり、塗り潰すとNG！

💡【対策】：クラック補修＋クリヤー塗装で意匠を生かす

🏡 セキスイハイム

• 外壁材：ボードパネル系（磁器タイルや金属パネル）

• 注意点：

  • タイル面には塗装不要（知らずに塗る業者も…）

  • 接合部のコーキング処理が命

💡【対策】：塗装は必要な部位だけに絞り、不要箇所はクリーニングでOK

２.ハウスメーカー住宅は“対応経験のある業者”を選ぶべし！

どんなにいい塗料を使っても、その外壁材に合わない塗り方をすれば逆効果！

柏市でハウスメーカー住宅の塗装を考えているなら👇

✅ 外壁材の種類を理解している業者✅ 実績がある or ハウスメーカー名で検索して出てくる業者✅ 専用下塗り剤や補修材の知識がある業者

を選ぶのが安心です。

✅ おまけ：見分け方リスト

ハウスメーカー外壁材チェックポイント

・積水ハウス :ベルバーン陶板専用プライマー使用

・ヘーベルハウス :ALCパネルシーリング全面打ち替え

・ダイワハウス :金属・サイディング熱反射・弾性塗料

・ミサワホーム :モルタル＋意匠壁クラック補修＋クリヤー

・セキスイハイム :タイル・パネル塗装不要箇所の判断力

🕵️‍♂️ 外壁塗装は「まず診断」から！

調査を怠ると、せっかくの塗装も台無しに？

外壁塗装というと、「どんな色にしようかな？」「フッ素？シリコン？」と塗料選びに意識が向きがちです。ですが、実は**もっと大事なのが “外壁の調査”**です。

なぜ外壁の調査が重要なの？

外壁は見た目がキレイでも、内部でダメージが進行していることがあります。

🔍 調査で分かることの一例：

• チョーキング（粉ふき）＝塗膜の劣化サイン

• ヘアクラック（髪の毛のようなひび）＝雨水の侵入リスク

• コーキングの割れ＝壁の防水力ダウン

• カビ・コケ・汚れの種類＝洗浄の方法が変わる

• サイディングの反りや浮き＝塗装だけではNGなケースも

調査なしで塗装をするとどうなるの？

• 下地がボロボロのまま → 数年で塗膜が剥がれる

• 雨漏りが見逃される → 塗っても意味がない

• 不具合に合わない塗料を選ぶ → 施工ミスの原因に

🚨「見た目だけ直って、根本の問題はスルー…」そんな“なんちゃってリフォーム”にならないために、まずは診断！

良い業者は「調査力」が違う！

優良業者ほど、塗装前にこんな調査を行います👇

✅ 外壁の素材チェック（モルタル？サイディング？金属？）✅ 劣化状況の写真撮影と診断書の作成✅ 屋根やベランダなど、付帯部まで総点検✅ お客様にわかりやすく説明・提案

🌟 調査は無料？柏市でも対応OK！

柏市やその周辺では、無料診断を行っている塗装業者も多数あります。「今すぐ塗装！」ではなく、「まず調査をお願いする」ことが、長持ち塗装への第一歩です。

🏁 結論：調査の質＝塗装の質！見えない不具合を見つけてくれる業者こそ、あなたの家を本当に守ってくれる存在です。

エースリメイクでは、無料住宅診断を行なっております。

塗装をしたほうが良いのか迷われている方は、一度ご相談下さい👷

※塗装が必要ない場合は、しっかりお伝えしますのでご安心下さい🙇

👷え〜すくんに聞いてみる👷